购房
要想购入一套房屋,必须提供各种材料以确认房产归属,以及所有者和购买者的合法性:1. 土地登记证书 (Certidão do Registo Predial )(或产权调查 [certidão de teor]):此项信息由土地登记局提供,包括某栋特定建筑的结构、出售方的合法性以及各种可能产生影响的产权负担(按揭贷款、抵押担保等)。 可以通过如下两种方式申请土地登记证书,即书面或电子形式:
2. 产权证明 (Caderneta Predial):此文件可以从任意税务局获得。它包含房产的税务状况,而且可被用来确定哪一方应履行与此房产相关的财务义务。
3. 使用许可证 (Licença de Utilização)使用许可证的目的在于证明该房产的预期用途,并证明其适合于被用作该用途。该许可证可以从房产所在区的市议会处申请获得。但是如果许可证还未来得及下发,那么除了购房协议外,还需提交许可证申请证明文件。 4. 住房技术数据表 (Ficha Técnica de Habitação)住房技术数据表描述了一套房产的主要技术和功能特征。该数据表仅能从房产所在区的市议会处申请获得。 |