Living in Portugal
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购房

5. 能源证书 (Certificado Energético)


必须和购房协议一起由房产所有者提交。

6. 产权交易市政税的预付款证明,包含有值对价 (Guia comprovativo do pagamento prévio do Imposto Municipal de Transações Onerosas de Imóveis)(参见本网站 X 部分)

7. 身份证复印件(或同等身份证明)和合同双方的纳税人卡复印件

8. 如果任一方由代理人出面,则需出示授权书。


要注意特殊情况的发生,如所出售的房产可能被分类为保护遗产或正在等待分类结果,或者房产位于受保护区域内。在这些情况下,市议会或文化遗产总局可能会对所涉房产行使所谓的法定优先购买权
此时,您必须从市议会或文化遗产当局得到证明,以证实他们放弃了各自的法定优先购买权 (comprovativo da renúncia)

在哪里以及如何购买或出售房产:

  • 在任意公证处 - 生成公文,且必须将其寄往土地登记局用以登记。

  • 在 Casa Pronta 服务台 - "Casa Pronta” 是一个一站式服务台,您可以在那里进行所有与购房和售房相关的操作。在该服务中心可以缴税、生成各类合同、即刻完成各项登记、申请市政物业税豁免以及申请 更改税收户籍等。您可以在网站上找到一个最新的列表,所列内容为提供"Casa Pronta”服务台的土地登记处和服务项目。

  • 在 Casa Pronta 服务台 - "Casa Pronta” 是一个一站式服务台,您可以在那里进行所有与购房和售房相关的操作。在该服务中心可以缴税、生成各类合同、即刻完成各项登记、申请市政物业税豁免以及申请 更改税收户籍等。您可以在网站上找到一个最新的列表,所列内容为提供"Casa Pronta”服务台的土地登记处和服务项目。
一旦在土地登记局完成登记,那么房产的购买便宣告完成。登记的同时也会签发房产所有权证书。

公证和房产登记费用列表可以在登记和公证人学院的网站上找到。

此信息不能替代法律规定,如有出入以相关法律为准

来源:APEMIP
Governo de Portugal